Mennyibe kerül egy konténeres ház? (2024-es útmutató)

A konténerház építésének tipikus költsége 25,000 és 250 USD,000 között van.

A konténeres otthoni költségeket befolyásoló tényezők közé tartozik az otthon mérete; munkaerő- és engedélyköltségek; alapozás; ajtók, ablakok és tetőfedés beszerelése; elektromos, vízvezeték és HVAC szerelés; közművek; keretezés és beépítés; gipszkarton és festés; padlóburkolatok; valamint berendezési tárgyak és készülékek.

A konténeres házak számos előnnyel rendelkeznek, köztük a megfizethetőség, a tartósság, a sokoldalúság, a rövid építési idő és a környezetbarátság.

A legtöbb lakástulajdonos nem rendelkezik a saját szállítókonténer otthonának felépítéséhez szükséges készségekkel vagy tapasztalattal; sok esetben azt javasoljuk, hogy vegyenek fel egy fővállalkozót a projekt irányítására.

 

Konténerház építésén gondolkodik?

A szárnyaló ingatlanárak miatt nem meglepő, hogy sokan új területekre ágaznak, ha lakásépítésről van szó. Az apró házak egy ideig jelentős népszerűségnek örvendtek, de a konténerházak új trendté válhatnak a lakó- és üzleti ingatlanok terén. Ezek az otthonok új vagy használt szállítókonténereket használnak az új ház szerkezeti alapjaként.

 

A HomeGuide szerint a konténerház felépítésének költsége 25,000 és 250,000 dollár között mozog. A széles választék a konténeres otthon tervezésével, építésével és befejezésével kapcsolatos sokféle tényezőnek köszönhető, beleértve a ház méretét, a konténerek számát, az alapozást, a munkaerőköltségeket, a közművek beépítését, a padlóburkolatot, a tetőfedést, az építőanyagokat, engedélyek, és így tovább. Az ügyfelek ennek az útmutatónak a segítségével többet tudhatnak meg a konténeres házhoz szállítás költségtényezőiről, hogy pontos költségvetést készíthessenek a konténeres házépítési projekthez.

 

Kulcsfontosságú költségtényezők

Az új otthon építése, még akkor is, ha a héj eredetileg egy vagy több szállítókonténer volt, összetett projekt, amely gyorsan költségessé és nyomasztóvá válhat. Mielőtt elsöpörne, javasoljuk, hogy a lakástulajdonosok ismerkedjenek meg a különböző tényezőkkel, amelyek befolyásolhatják a projekt költségeit, beleértve a ház méretét, az építőanyagokat és a helyi munkaerő arányát.
 

Otthoni méret és konténerek száma

A szállítókonténerek három szabványos hosszban kaphatók, köztük 10-láb, 20-láb és 40-láb. Általában 8 láb szélesek és 8,5 láb magasak, bár léteznek magas kockaméretű konténerek is, amelyek egy lábbal magasabbak, mint a hagyományos szállítókonténerek, így a háztulajdonosnak egy kis nagyobb belmagasságot biztosítanak a szállítókonténerben. A szállítókonténerek vágásával és hegesztésével az építők több konténert használhatnak nagyobb otthonok kialakításához.
 

Minél nagyobb a ház és minél több szállítási konténerre van szükség az építkezéshez, annál magasabb a projekt költsége. Átlagosan az egykonténeres modellek ára körülbelül 25,000–80 USD,000, míg egy több konténerből álló ház általában 80–250 USD,000. A konténeres lakások árai alacsonyabbak vagy magasabbak lehetnek ezeknél az átlagoknál.

 

Munkaerő és engedélyek

Új épület építésekor, meglévő épülethez való hozzáépítéskor vagy további épület felállításakor a háztulajdonosnak építési engedélyt kell beszereznie, amely 500 USD és 2 USD között mozoghat,000. Ezenkívül fontos, hogy a háztulajdonos ellenőrizze, hogy a szállítási konténerház elfogadható-e az adott helyen a helyi övezeti előírások szerint.
 

Míg a legtöbb konténerház-építő vállalja az építési engedélyek megszerzését, még mindig fontos ellenőrizni ezt a felelősséget a projekt megkezdése előtt. A lakástulajdonosoknak költségvetést kell készíteniük a munkaerő költségére is, beleértve a legjobb belsőépítész-szolgáltatásokat, fővállalkozókat, építészeket, rajzolókat, vízvezeték-szerelőket és villanyszerelőket. A munkaerő aránya a helyi gazdaságtól és a térség keresletétől és kínálatától függően változik.

 

Alapozás telepítése

Annak elkerülése érdekében, hogy az új szállítókonténer elmozduljon, vagy az erős viharszelek felborítsák, a konténer otthonát alátámasztó alapot kell telepíteni. A házhoz szállított konténeres alapozó átlagosan 3,000 és 19 350 USD között van, bár ez az alapozás méretétől és anyagától függ.
 

A leggyakrabban használt és a legkedvezőbb árú anyag a betonlap alapozás, amelynek négyzetláb ára általában 5,75 és 13,50 dollár között van. A lakástulajdonosok azonban választhatnak móló lábazatot vagy teljes kúszótalpazatot is, ha hajlandóak magasabb árat fizetni a projekt ezen részéért. A mólólábazati alapok ideálisak egyenetlen terepen épült otthonok számára, ahol az alapvető födémalap nem működik; a ház függőleges pillérekre épül, amelyek átadják az épület terhét a talajnak. A kúszótér-alapzat lejtős terepen építhető, és helyet hagy a tárolásnak, a vezetékeknek vagy a vízvezetékeknek az otthon alatt.

 

Ajtók, ablakok és tetőfedés

A konténeres otthon építéséhez szükséges különféle építőanyagokat külön csoportokba lehet osztani a könnyebb kiválasztás és a költségvetés elkészítése érdekében. A konténerházak ajtói és ablakai lényegében az acél külsejébe vágott lyukak, amelyeket azután további kerettel erősítenek meg, hogy elkerüljék a konténer falainak gyengülését. Az ügyfelek várhatóan körülbelül 230-820 dollárt fizetnek minden egyes belső ajtóért, és körülbelül 500-1900 dollárt minden külső ajtóért. Az ablakok valamivel kevesebbe kerülnek, mint a külső ajtók, átlagosan 400-650 dollár ablakonként.
 

A lakástulajdonosok választhatnak lejtős vagy lapos tetőt, személyes preferenciáiktól és az építési tervtől függően. A szállítókonténer teteje a szerkezet leggyengébb pontja, ezért általában további tetőszerkezetet igényel a konténer teteje felett. A konténeres otthoni tetőfedés négyzetméterenként általában 3-6 dollárba kerül.

Villany, víz és légtechnika

Egy konténeres otthon elektromos, vízvezeték és HVAC nélkül alig több egy szépen berendezett szállítókonténernél. Az elektromos, vízvezeték és HVAC infrastruktúra nagy részét az előre gyártott konténeres ház szállítása előtt telepítik, de ez nem lesz így az egyedi otthonok esetében. A lakástulajdonosok szem előtt kell tartaniuk, hogy a telepítési költségek növekedhetnek vagy csökkenhetnek az otthon elektromos, vízvezeték-, valamint fűtési és hűtési igényeitől függően.

 

Vezetékegy konténeres otthon általában 1,56–3,75 dollárba kerül négyzetlábonként, vagy átlagosan 1600–7800 dollárba.

Vízvezetékek és lefolyóvezetékekA telepítés négyzetlábonként 4-6 dollárba, vagy lámpatestenként körülbelül 450-1800 dollárba kerül. Ezenkívül a hagyományos vízmelegítő felszerelése 300 és 1800 dollár között van, míg a tartály nélküli vízmelegítő 800 és 3500 dollár között van.

HVACkonténerházak esetében körülbelül 2,000 és 10,000 dollár között mozoghat egy légcsatorna nélküli mini-split rendszer telepítése, amely ideális a konténeres házak korlátozott helyére.

Közművek

Mint említettük, a belső infrastruktúra nagy részét még azelőtt telepítik, hogy egy előregyártott konténerház megérkezne a telepítés helyszínére. Nem ez a helyzet azonban a közművek esetében, amelyeket még mindig ki kell bővíteni a helyi önkormányzati rendszerekből, mielőtt csatlakoztathatók az új konténerházhoz. Egy konténerház helyi közművekhez való csatlakoztatása általában több további költséggel jár, mint például a következők.

 

Keretezés és szigetelés

Tekintettel arra, hogy a szállítókonténer már rendelkezik alapszerkezettel, a keretezés nagy része a belső falakra korlátozódik, bár az ajtónyílások, ablakok és a szerkezet egyéb gyenge pontjai további megerősítést igényelnek. Egy konténerház falainak keretezése általában körülbelül 18-24 dollárba kerül lineáris lábonként, a mennyezet magasságától függően.
 

A konténerház szigetelésének hozzáadása lehetővé teszi, hogy a háztulajdonos és a lakók élvezhessék az otthon belsejét az év fagyos hidegében és a perzselő meleg hónapjaiban. A többrétegű szigetelés azonban csökkentheti a lakótér méretét, ezért a lakástulajdonosok számára ajánlott magas R-értékű permetezőhabos szigetelés használata (az a mérték, hogy az épület mennyire akadályozza meg a hő be- és kiáramlását az otthon), mint például a poliuretán permetező hab szigetelés. A lakástulajdonosok körülbelül 0,80–4,50 USD/négyzetméteres fizetésre számíthatnak a konténeres otthoni szigetelés beszereléséért.

 

Gipszkarton és festés

Miután a keret és a szigetelés a helyére került, a következő lépés a gipszkarton behelyezése. A konténeres otthon gipszkarton beszerelése általában körülbelül 1,50–3,50 dollárba kerül a fal vagy a mennyezet négyzetméterenként. A gipszkarton ragasztása, sározása és festése körülbelül 1–4 dollárba kerül négyzetlábonként, vagy óránként körülbelül 20–50 dollárba.
 

A zárt létesítményben zajló előregyártott konténerház építése miatt előfordulhat, hogy a lakástulajdonosnak nem lesz lehetősége a gipszkarton megmunkálására vagy a lakás belsejének kifestésére. Ha azonban a konténerházépítők megengedik a háztulajdonosnak, hogy barkácsolja ezeket az utolsó simításokat, az segíthet csökkenteni a projekt összköltségét.
 

Padlóburkolat

Barkácsolóknak nem ajánlott, hogy előzetes tapasztalat nélkül konténeres otthonban kezeljék a padlóburkolatot. A lakástulajdonosok beszélni szeretnének a konténerház-építővel, hogy eldöntsék, a projekt ezen részét a gyárban vagy a helyszínen fejezik-e be a közművek csatlakoztatása után. A lakástulajdonosoknak négyzetméterenként 6-10 dollárt kell fizetniük a konténer padlójának anyagáért és felszereléséért.
 

A padlóburkolat beépítésének költsége az anyag típusától, a padló méretétől, az otthon konfigurációjától, a konténerek számától és a szintek számától függően változik. A lakástulajdonosok egyeztethetnek a konténeres házépítővel, hogy megtudják, melyik padlóburkolat a legjobb konténeres házakhoz, és kiválaszthatják a háztulajdonos esztétikai ízlésének megfelelő megjelenést vagy dizájnt.

 

Berendezések és készülékek

Az otthon utolsó beépítési részei általában a világítótestek, vízvezeték-szerelvények, elektromos szerelvények és minden olyan készülék, amelyet a háztulajdonos kiválasztott a házhoz. Ez az a hely, ahol a költségvetés esetleges csúszásai behajthatók, ha olcsó és megfizethető berendezési tárgyakat és háztartási berendezéseket választanak.
 

Alternatív megoldásként, ha van több hely a költségvetésben, a lakástulajdonosok érdemes csúcskategóriás csaptelepekre, világítótestekre, készülékekre és többcélú bútorokra költeni, amelyek tárolóhelyként is szolgálhatnak. A lehajtható asztalok vagy az ágyként is funkcionáló kihúzható kanapé nagyszerű módja annak, hogy maximalizálja a lakóteret a konténeres otthonban.

 

További költségek és megfontolások
 

Miután a konténerház terveiről és az építkezés költségvetéséről döntöttek, az ügyfeleknek további költségekkel kell számolniuk, beleértve a földrészletek vásárlásának árát, a földtisztítási költségeket, az osztályozási költségeket, a tereprendezési szolgáltatásokat, a lakásbiztosítási díjakat, és a helyi ingatlanadók.